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又到交房季,新手验房看这些知识就够了

2019-02-03 23:51:25
又到交房季,新手验房看这些知识就够了 又是一年交房季,很多新业主都知道交房重要的就是验房,那验房的时候该从哪里下手呢?这些知识你可能需要好好了解一下了。 又是一年交房季,很多新业主都知道交房重要的就是验房,那验房的时候该从哪里下手呢?这些知识你可能需要好好了解一下了。针对初装修房的验收,我们要注意以下几点:一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。二、墙、顶、地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。 3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面:主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。三、门窗开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。 门窗需要查看的一般就是:门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。 四、上水主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。五、下水主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。六、地面防水室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,验房时要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。七、强电详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。八、弱电电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。九、暖气按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。十、中央空调出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。十一、特别提示:厨房的排烟道厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。十二、煤气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
交房验房注意事宜有哪些 新手不可不知的小常识 在很多人看来,只要有足够的经济能力把房子买到手就行。其实,房子装修才是买房为重要的一步,尤其是验房这块,一不注意就很有可能深入一些隐藏的陷进当中。今天就交房验房注意事宜有哪些带给大家,有需要的朋友赶紧来看看。 2018-08-29 14:33:22
毛坯房收房交房验房注意事项 一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅 2017-11-01 17:51:25
清清楚楚收房,明明白白验房,从此不再被交房 各位小伙伴~今天小编又和齐家美女验房团长“佳佳”去验房咯~~羡慕吗?每次跟美女验房团长出去验房都有好高的回头率,瞬间感觉存在感爆棚!验房随行团征集啦!首先我们验收一下地面~如果地面不平,在铺装地板和瓷砖之前一定要找工人进行地面找平,验完地面,我们一起看一看各个门框是否垂直,齐家验房~不放过任何一个细 2016-11-14 16:50:24
新房的验房步骤 交房时如何验房 一般装修完新房后,验房也是一件备受重视的事。因为如果验房的时候出现了问题,对我们大家的利益肯定会有损害,所以每一个环节都不容忽视。今天小编就为大家介绍新房验房步骤及交房时如何验房的相关知识! 2018-08-19 14:58:31
交房时如何验房 房屋验收好新家更省心 如今买房大多不是现房,都是开盘就开始预售了,就相当于先付钱后建房子。这种一般有问题是无当场发现的,需要在房子建好交房时,才能看到自己买的房子是什么样的。所以交房时一定要仔细检查验收后才能交付到自己手上,那交房时如何验房呢?随小编一起来看看吧。 2018-08-01 17:13:46
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小儿感冒药十大排行榜
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